在广州，经济适用房是一种政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格的政策性住房，主要面向城市低收入住房困难家庭供应。以下是广州经济适用房的申请条件和相关政策：

申请条件

1. 户籍和居住条件：申请人及其共同申请的家庭成员需具有广州市市区城镇户籍，并在广州市工作或居住。

2. 收入和资产条件：家庭年人均可支配收入和家庭资产净值需符合政府公布的标准。

3. 住房条件：无自有产权住房，或者现有住房人均居住面积低于10平方米。

4. 政策享受条件：未享受过以下购房优惠政策：

按房改成本价或标准价购买公有住房

购买解困房、安居房、经济适用住房

参加本单位内部集资建房

落实侨房政策专用房

拆迁安置新社区住房

政府提供的其他购房优惠政策。

政策规定

1. 产权和交易：经济适用房买主拥有有限产权，必须住满五年后才能进行正常的上市出售交易。如果因自身原因需要提前转让，需由当地政府折旧估价或回购。

2. 交易限制：未满5年的经济适用房不得正式上市交易，签订的交易合同无效，不受法律保护。满5年后，需补交地皮出让金，将经济适用房转为商品房后方可正当交易。

3. 交易价格：住满5年的经济适用房可按市场价出售，但需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

申请流程

1. 提交申请：向户籍所在地街道办事处或镇政府提交申请表及相关资料。

2. 初审和公示：街道办事处或镇政府初审并在社区公示，市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

3. 批准和公示：市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的，向申请人发放有效期为3年的准购证明。

4. 轮候：市住房保障办将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序，分数相同的通过摇珠方式确定轮候先后顺序。

5. 配售通知：市住房保障办根据房源情况，按照轮候顺序向申请人发出配售通知。

希望以上信息对您了解广州经济适用房有所帮助。如果您有更多问题，欢迎继续咨询。广州经济适用房：你的安居乐业小帮手

想象在广州这座繁华的都市中，有一个温馨的小窝，它不仅价格亲民，还充满了家的温馨。这就是广州经济适用房，一个为中低收入家庭量身定做的住房选择。今天，就让我们一起走进这个特别的住房世界，看看广州经济适用房到底有哪些魅力吧！

经济适用房：价格亲民，品质不低

经济适用房，顾名思义，就是价格经济实惠，同时又能满足基本居住需求的住房。在广州，经济适用房的价格普遍低于周边的商品房，以瑞东花园为例，其住房基准价格为4708.95元/平方米，而周边住房市场价已经高达12800元/平方米。这样的价格，对于中低收入家庭来说，无疑是一个巨大的福音。

当然，价格亲民并不意味着品质低劣。广州经济适用房在建设过程中，同样注重品质和舒适度。以天鹿花园为例，这里的房源均为面积介于40.6-70.69的二房一厅，房屋基准价格为7018.36元/平方米。这样的价格，你就能享受到宽敞舒适的居住空间。

地理位置优越，交通便利

广州经济适用房在选址上，充分考虑了交通便利和配套设施的完善。以瑞东花园为例，这里有多条公交线路通行，且邻近地铁5号线大沙东站，居民出行十分方便。此外，小区周边配套也较为成熟，超市、学校、医院等生活设施一应俱全。

而南悦花苑位于白云区，这里交通便利，周边配套设施完善，是广州经济适用房中的佼佼者。在这里，你可以享受到便捷的生活，同时又能享受到宽敞舒适的居住空间。

政策支持，保障你的购房权益

广州经济适用房在销售过程中，政府给予了大力支持。根据《经济适用住房管理办法》规定，售价分为两种情况：一是房企实施的经适房项目，允许不高于3%的利润率；二是政府直接组织建设的经适房，只能按成本价销售，不得有利润。

这样的政策，既保证了经济适用房的价格亲民，又保障了购房者的权益。对于有意向在广州购买经济适用房的朋友来说，这样的政策无疑是一个巨大的利好消息。

申请条件严格，确保公平公正

广州经济适用房的申请条件相对严格，旨在确保公平公正。根据《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》规定，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

1. 申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；

2. 家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准；

3. 无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。

这样的申请条件，既保证了经济适用房的公平性，又确保了住房资源的合理分配。

广州经济适用房，一个为中低收入家庭量身定做的住房选择。在这里，你可以享受到价格亲民、品质不低、交通便利、配套设施完善的居住环境。如果你是广州的中低收入家庭，不妨关注一下广州经济适用房，或许它就是你梦寐以求的安居乐业小帮手！